Energetický audit je dle Zákona 406/2000 Sb. v platném znění povinný pro subjekty, jejichž roční spotřeba energií je nad stanovenou úroveň. Konkrétní podoba Energetického auditu a energetického posudku je stanovena Vyhl..480/2012 Sb.
Fyzické i právnické osoby mají tuto povinnost od úrovně spotřeby 35 000 GJ/rok (9 722 MWh) a je to součet za všechny budovy, ale týká se pouze jednotlivých budov nebo jednotlivých energetických hospodářství, které mají roční spotřebu energie větší než 700 GJ (197 MWh) za rok. Uvedeno v §2 (1) uvedené vyhlášky.
Organizační složky státní správy, příspěvkové organizace mají tuto povinnost od úrovně spotřeby 1 500 GJ/rok (417 MWh) a je to součet za všechny budovy, ale týká se pouze jednotlivých budov nebo jednotlivých energetických hospodářství, které mají roční spotřebu energie větší než 700 GJ (197 MWh) za rok. Uvedeno v §2 (2) uvedené vyhlášky.
Tato úroveň se liší dle toho, zda jede o organizační složku státu (nad 1500 GJ) nebo je to - fyzická či právnická osoba s výjimkou příspěvkových organizací s celkovou roční spotřebou energie vyšší než je 35000 GJ pro každý samostatný objekt se spotřebou vyšší než 700 GJ ročně.
Energetický audit (popř. Posudek) je vyžadován také u žádostí o finanční dotace (státní podporu). Stejně tak při žádostech o podporu při využití obnovitelných zdrojů.
Součástí Energetického auditu je i výpočet návratnosti tak, aby investor získal konkrétní informace o rentabilitě celého projektu.